Переселение пятиэтажных домов 126 микрорайона "Рязанский" ЮВАО г. Москвы
Блог
Главная » 2013 » Декабрь » 14 » Распоряжение правительства Москвы от 20 07 2006 № 140801:20 Распоряжение правительства Москвы от 20 07 2006 № 1408 |
| Распоряжение Правительства Москвы № 1408-РП от 20 июля 2006 года Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайона 126 района Рязанский В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП "О Среднесрочной программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооруже- ний, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы" и от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О по- рядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов", а также в целях финансирова- ния мероприятий долгосрочной целевой программы сохранения объектов историко-культурного наследия и развития территории государствен- ного художественного историко-архитектурного и природно-ландшафт- ного музея-заповедника "Коломенское": 1. Осуществить в 2006-2010 гг. комплексную реконструкцию мик- рорайона 126 района "Рязанский", включающую снос восьми пятиэтаж- ных жилых домов общей площадью 29 970 кв.м (приложение 1), снос объектов нежилого назначения общей площадью 3 986,5 кв.м (приложе- ние 2), новое строительство семи жилых домов по индивидуальным проектам общей площадью квартир 44 500 кв.м, общей площадью встро- ено-пристроенных нежилых помещений 57 520 кв.м (приложение 3), от- дельно стоящих нежилых объектов общей площадью 26 800 кв.м (прило- жение 4), объектов социального назначения (в том числе реконструк- ция вестибюля станции метро "Рязанский проспект") общей площадью 6 900 кв.м (приложение 5), подземных гаражей-стоянок с количеством машиномест 2 400, внутриквартальных и городских инженерных комму- никации, дооборудованием объектов гражданской обороны вместимостью 4 200 человек общей площадью 2 940 кв.м, благоустройством и озеле- нением территории в соответствии с разработанным градостроительным обоснованием. 2. Установить, что по итогам аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвести- ционных проектов (протокол от 26 января 2006 г. N 1/2006) инвесто- ром по комплексной реконструкции (п.1) определено открытое акцио- нерное общество "Корпорация ТЭН" (далее - инвестор) со следующими условиями инвестирования: 2.1. Выкуп жилых помещений у собственников или предоставление им равноценных жилых помещений в районе проживания или в других районах с их согласия, приобретение жилой площади и передача в собственность города Москвы для отселения нанимателей или строи- тельство целевым назначением домов для переселения, перевозка жи- телей и другие расходы, связанные с отселением, снос жилых домов и сооружений, вывод собственников и арендаторов из нежилых помещений (приложение 6), проектирование и новое строительство жилых домов, отдельно стоящих нежилых объектов, объектов социальной сферы, под- земных гаражей-стоянок, реконструкция вестибюля станции метро "Ря- занский проспект", внутриквартальных и городских инженерных комму- никаций, дооборудование объектов гражданской обороны, благоуст- ройство и озеленение территории (оформление порубочного билета, компенсационное озеленение) осуществляется за счет средств инвес- тора в полном объеме. 2.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме 1 000 000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в соответствии со следующим графиком: - первая часть денежных средств в размере 20% от суммы ком- пенсационной выплаты, определенной по итогам аукциона, перечисля- ется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов; - вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы пере- числяется ежеквартально равновеликими платежами в первый рабочий день квартала с III квартала 2006 г. по II квартал 2007 г. включи- тельно. График платежей оформляется приложением к заключаемому ин- вестиционному контракту. 2.3. Денежные средства учитываются в соответствии с действую- щей бюджетной классификацией Российской Федерации как доходы от реализации инвестиционных контрактов и администрируются Департа- ментом экономической политики и развития города Москвы, который доводит до инвестора банковские реквизиты и коды бюджетной класси- фикации для перечисления указанных в пункте 2.2 настоящего распо- ряжения денежных средств в бюджет города Москвы в установленные сроки. 2.4. По окончании комплексной реконструкции объекта (п.1) распределение общей площади установить в следующем соотношении: - 100 % общей жилой площади в построенных жилых домах - в собственность инвестора при выполнении пункта 2.2 настоящего рас- поряжения; - 100% общей нежилой площади - в собственность инвестора, исключая площади помещений, находящихся в собственности третьих лиц, в том числе в собственности города Москвы (750 кв.м), и объ- ектов социальной сферы; - 100% общей площади машиномест и площадей общего пользования в подземных гаражах-стоянках, функционально несовмещенных с объек- тами гражданской обороны двойного назначения - в собственность ин- вестора; - 100% площади сервисных служб подземного гаража-стоянки - в собственность инвестора в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки ав- томобилей" (без изменения функционального назначения); - 100% общей площади машиномест и площадей общего пользования в подземных гаражах-стоянках, функционально совмещенных с объекта- ми гражданской обороны двойного назначения - в собственность горо- да Москвы в лице Департамента имущества города Москвы; - 100% общей площади построенных или реконструированных объ- ектов инженерного и коммунального назначения - в собственность го- рода Москвы в лице Департамента имущества города Москвы; - 100% общей площади объектов социальной сферы - в собствен- ность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы. 3. Комитету города Москвы по организации и проведению конкур- сов и аукционов: 3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правитель- стве Москвы Росляку Ю.В. на подпись от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.1). 3.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвести- ционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о реа- лизации инвестиционного проекта. 4. Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы: 4.1. После сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию офор- мить в установленном порядке и представить на подпись первому за- местителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о реализации инвестиционного проекта (п.1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов. 4.2. Совместно с инвестором представить предложения в Депар- тамент экономической политики и развития города Москвы по включе- нию в инвестиционную программу Правительства Москвы на 2006- 2010 гг. проектирование и строительство объектов (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме. 5. Принять к сведению обязательства инвестора: 5.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проект- но-сметную документацию на строительство инвестиционных объектов (п.1). При разработке проектно-сметной документации предусмотреть в обязательном порядке первоочередное строительство жилых домов для обеспечения волнового переселения граждан. 5.2. После утверждения проектно-сметной документации по каж- дому объекту строительства и реконструкции в срок не более трех месяцев передать жилую площадь, приобретенную или построенную в районе проживания для переселения жителей из сносимых жилых домов, в собственность города в лице Департамента жилищной политики и жи- лищного фонда города Москвы для оформления площади нанимателям жи- лых помещений с учетом необходимого набора квартир и норм предос- тавления жилья в городе Москве. 5.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акты разрешенного использования участка территории гра- достроительного объекта (земельного участка) и инвестиционный контракт для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объектов (п.1). 5.4. Совместно с привлекаемым на договорной основе Государс- твенным унитарным предприятием г.Москвы "Моспереселение" (ГУП "Моспереселение") обеспечить выкуп жилых помещений у собственников или предоставление им равноценных жилых помещений в районе прожи- вания или в других районах с их согласия. 5.5. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и привлекаемым на договорной основе ГУП "Мос- переселение" в порядке переселения жителей из сносимых домов (при- ложение 1): - обеспечить оформление жилой площади, передаваемой инвестору нанимателями жилых помещений из домов подлежащих сносу; - обеспечить выкуп жилых помещений у собственников или пре- доставление других помещений по соглашению с ними в 14-месячный срок со дня заключения инвестиционного контракта; - обеспечить передачу в собственность города Москвы жилой площади, подобранной с согласия переселяемых нанимателей, в 14-ме- сячный срок со дня заключения инвестиционного контракта. 5.6. В первоочередном порядке обеспечить строительство жилья для переселения, осуществить выкуп жилых помещений у собственни- ков, передать жилые помещения в собственность города Москвы для оформления ее нанимателям, произвести оплату расходов, связанных с переселением граждан, а также в соответствии с пунктом 3 распоря- жения Правительства Москвы от 2 декабря 2002 г. N 1880-РП "О по- рядке оказания услуг телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и капи- тально ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих рассе- лению и сносу в связи со строительством объектов дорожно-транс- портной сети города" обеспечить финансирование затрат, связанных с оказанием услуг телефонной связи, отселяемым жителям. 5.7. Обеспечить снос отселяемых жилых домов и вывоз сносимых конструкций за счет собственных (привлеченных) средств. Приобрести площади в районе проживания для отселения жителей из сносимых до- мов с учетом необходимого набора квартир и норм предоставления жилья в городе Москве. 5.8. Урегулировать за счет собственных средств в установлен- ном законом порядке имущественные отношения с собственниками нежи- лых помещений, осуществив выкуп нежилых помещений у собственников, либо предоставив равноценное помещение. 5.9. Представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для проведения учетной регистрации инвестиционного контракта (п.3.1), дополнительных соглашений к не- му и договоров о долевом участие в строительстве, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Времен- ного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительст- во в г.Москве". 5.10. По окончании строительства объектов (п.1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы до- кументы для оформления учета жилой площади в соответствии с распо- ряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упо- рядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Моск- ве". 5.11. Представлять в Департамент имущества города Москвы не- обходимый пакет документов для регистрации права собственности на долю города по инвестиционному проекту в Едином государственном реестре прав. 5.12. Осуществить в установленном порядке оформление и ре- гистрацию имущественных прав на законченные строительством инвес- тиционные объекты (п.1) в установленном порядке. 5.13. По окончании строительства объектов (п.1) в установлен- ном порядке оформить земельно-правовые отношения в соответствии с зарегистрированными имущественными правами. 6. Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы совместно с: 6.1. Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обеспечить в установленном порядке оформление нанимателям жилых помещений, переселяемых из сносимых домов (приложение 1), жилой площади в районе проживания, передаваемой инвестором с уче- том требований жилищного законодательства. 6.2. Инвестором определить процедуру отселения жителей, про- живающих по договору социального найма. 7. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после прове- дения за счет средств инвестора компенсационных мероприятий по ос- вобождению земельных участков расторгнуть в установленном порядке договоры аренды земли с арендаторами, подлежащими выводу при реа- лизации инвестиционного проекта (п.1). 8. Департаменту имущества города Москвы в установленном по- рядке и в соответствии с данными градостроительного обоснования микрорайона 126 района Рязанский обеспечить расторжение договоров аренды с арендаторами и контракта на оперативное управление с пользователями помещений в объектах согласно приложению 2. 9. Принять к сведению, что функции заказчика по разработке комплексных схем инженерного обеспечения, городских инженерных се- тей и сооружений в микрорайоне 126 района Рязанский осуществляет Государственное унитарное предприятие города Москвы "Управление перспективных застроек" в соответствии с постановлениями Прави- тельства Москвы от 21 января 2003 г. N 28-ПП "О программе капи- тального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки, начиная с 2003 го- да, и основных объемных показателях на 2003-2004 годы" и от 23 мая 2006 г. N 336-ПП "О продлении срока реализации Среднесрочной прог- раммы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и ренова- ции зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложив- шейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы и дополнительных мерах по ее выполнению". 10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы: 10.1. Предусмотреть в Адресной инвестиционной программе горо- да Москвы на 2006 год увеличение расходов на реализацию долгосроч- ной целевой программы сохранения объектов историко-культурного наследия и развития территории государственного художественного историко-архитектурного и природно-ландшафтного музея-заповедника "Коломенское". 10.2. По предложению городского инвестора - Департамента гра- достроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2006-2010 гг. финансирование работ по разработке схем инженерного обеспечения городских инженерных коммуникаций микрорайона 126 ра- йона Рязанский за счет средств городского бюджета. 11. Установить, что источником покрытия дефицита бюджета, об- разующегося в связи с включением в Адресную инвестиционную прог- рамму города Москвы на 2006 год расходов согласно пункту 10.1 нас- тоящего распоряжения, являются средства, поступающие в бюджет го- рода Москвы от реализации инвестиционных контрактов в соответствии с пунктом 2.2 настоящего распоряжения. 12. Департаменту финансов города Москвы в установленном по- рядке внести уточнения в бюджетные показатели 2006 года в соот- ветствии с пунктом 2 настоящего распоряжения. 13. Принять к сведению, что инвестор освобождается от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспе- чения при выдаче технических условий на присоединение в соответс- твии с постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. N 66-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261". 14. Строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечиваю- щих комплексную реконструкцию (п.1), осуществляется за счет собс- твенных (привлеченных) средств инвестора. 15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росля- ка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков Приложение 1 к распоряжению Правительства Москвы от 20 июля 2006 г. N 1408-РП Перечень сносимых жилых домов __________________________________________________________________ N Адрес Год Эт. Серия Общая на постро площадь пла йки квартир, не кв.м. __________________________________________________________________ 1 Рязанский проспект, 42/1 1963 5 1-511 4 380 2 Рязанский проспект, 44 1962 5 1-511 4 300 3 Рязанский проспект, 48 1961 5 1-511 4 120 4 Рязанский проспект, 50 1968 5 1-511 2 510 5 Рязанский проспект, 52 1961 5 1-511 4 440 6 Рязанский проспект, 54 1960 5 1-511 4 370 7 Академика Скрябина ул., 4 1959 5 инд.проект 3 350 8 1-я Новокузьминская ул., 1959 5 инд.проект 2 550 23, корп.2 ИТОГО: 29 970 Количество отселяемых жителей - 1 547 человек, количество се- мей - 672. . Приложение 2 к распоряжению Правительства Москвы от 20 июля 2006 г. N 1408-РП Перечень сносимых объектов нежилого назначения Отдельно-стоящие сносимые нежилые объекты __________________________________________________________________ N на Адрес Наименование этажность Общая плане учреждения площадь, кв.м. __________________________________________________________________ 2 Рязанский проспект, 46 ООО "Рил-46" 2эт 2 028,9 22 ООО "Форма успеха" 115,3 23 ООО "Никтрейд" 720,3 Итого: 2 864,5 Нежилые объекты в сносимых жилых домах __________________________________________________________________ N на Адрес Наименование этажность Общая плане учреждения площадь, кв.м. __________________________________________________________________ 10 Рязанский ООО "Эверс" встроен.1 189,8 проспект, 48 эт. жил. дома 24 Академика Скрябина ООО "Стрим" встроен 1 263,0 ул., 4 эт. жил. дома ОВД ЮВАО 615,9 25 Нотариус города 53,3 Москвы Итого: 1 122,0 . Приложение 3 к распоряжению Правительства Москвы от 20 июля 2006 г. N 1408-РП Новое строительство жилых домов __________________________________________________________________ N N Функциональное назначение объекта Общая Встроено- на плане площадь пристроенные жилых помещения, квартир,кв.м кв.м _________________________________________________________________ 1 корп.1 Общественно-жилой комплекс со 4 500 11 200 встроено-пристроенными нежилыми помещениями (1-9 эт.) 2 корп.2 Общественно-жилой комплекс со 4 500 встроено-пристроенными нежилыми 11 200 помещениями (1-9 эт.) 3 корп.3 Общественно-жилой комплекс со 4 500 11 200 встроено-пристроенными нежилыми помещениями (1-9 эт.) 4 корп.4 Общественно-жилой комплекс со 4 500 11 200 встроено-пристроенными нежилыми помещениями (1-9 эт.) 5 корп.5 Общественно-жилой комплекс со 4 500 11 200 встроено-пристроенными нежилыми помещениями (1-9 эт.) 6 корп.6 Общественно-жилой комплекс со 12 900 1 140 встроено-пристроенными нежилыми помещениями (1эт.) 7 корп.7 Общественно-жилой комплекс со 9 100 380 встроено-пристроенными нежилыми помещениями (1эт.) Итого: 44 500 57 520 . Приложение 4 к распоряжению Правительства Москвы от 20 июля 2006 г. N 1408-РП Новое строительство отдельно имеющих нежилых объектов __________________________________________________________________ N Наименование объекта этажность Общая площадь, корп. кв.м на плане __________________________________________________________________ 9 Объект торгово-бытового назначения 4 эт. 3 000 10 Молодежный клуб 2 эт. 800 Многофункциональный общественный 2-3 эт. 23 000 центр Итого: 26 800 . Приложение 5 к распоряжению Правительства Москвы от 20 июля 2006 г. N 1408-РП Новое строительство и реконструкция объектов социального назначения __________________________________________________________________ N Емко примечания Общая Наименование учреждения сть, площадь, мест кв.м __________________________________________________________________ 1 База начальных классов 330 (корп.12) 3 300 2 Вестибюль станции метро 1 000 "Рязанский проспект" (реконструкция) 3 Детские дошкольные 150 5 детских садов 2 600 учреждения по 10 мест в жилых домах (корп.1-5) 100 мест (корп. 14) Итого: 6 900 . Приложение 6 к распоряжению Правительства Москвы от 20 июля 2006 г. N 1408-РП Перечень собственников, арендаторов, подлежащих выводу из нежилых помещений __________________________________________________________________ N Субъект Адрес Право Договор Свидетель- Срок Площадь, права ство кв.м __________________________________________________________________ 1 ООО "Эверс" Рязанский Собств. 77-01/05-004/ 118,8 пр., 48 2000-776 Аренда(с 71,0 обс. города Москвы) 2 ООО "Стрим" ул.Акаде- Собств. 77-01/03-227/ 202,0 мика 2002-622 Скряби- Аренда 61,0 на, 4 (собств. города Москвы) 3 ОВД ЮВАО Оператив- 615,9 г. Москвы ное управле- ние 4 Белицкая Собств. Реестр 53,3 Г.А. N 5216 5 ООО "Рил- Рязанский Собств. М-04- 77-01/00-017/ до 2028,9 46" пр., 46 023205 2001-4108 29.02.28 6 ООО "Форма Собств. М-04- 77-01/00-017/ до 115,3 успеха" 023205 2001-4099 29.02.28 7 ООО Собств. М-04- 77-01/00-017/ до 720,3 "Никтрейд" 023205 2001-4102 29.02.28 Итого: 3 986,5 Верно: Связанные документы (2) Распоряжение Правительства Москвы № 594-РП от 2 октября 2012 года О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 20 июля 2006 г. N 1408-РП Распоряжение Правительства Москвы № 1384-РП от 24 июня 2008 года О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 20 июля 2006 г. N 1408-РП |
|
|
| Всего комментариев: 0 | |
